VIVR3 VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA

VIVR3: Entenda a Viver Incorporadora e Construtora e Seu Desempenho no Mercado Imobiliário

A VIVR3 é o código de negociação das ações da Viver Incorporadora e Construtora S.A., uma empresa brasileira que atua no ramo de incorporação imobiliária e construção civil. Com sede em São Paulo, a empresa foi fundada em 1992 e ao longo de sua trajetória concluiu mais de 200 projetos espalhados por várias regiões do Brasil. A Viver é uma companhia de capital aberto e suas ações são negociadas na B3 desde 2007. Neste artigo, vamos explorar a história da VIVR3, suas operações, o desempenho financeiro recente e a relevância da empresa no setor de construção civil e incorporações. Também serão abordados aspectos importantes como os indicadores financeiros, desafios enfrentados pela empresa e seu papel no mercado imobiliário brasileiro.

O que é a Viver Incorporadora (VIVR3)?

A Viver Incorporadora e Construtora S.A., negociada sob o ticker VIVR3 na B3, é uma empresa focada no desenvolvimento e construção de imóveis residenciais e comerciais. Ao longo de seus 30 anos de história, a companhia consolidou sua presença no setor imobiliário brasileiro, entregando mais de 25 mil unidades em diversos estados do país, com destaque para projetos de alto padrão. A Viver atua em todas as etapas do processo de incorporação imobiliária, desde a aquisição de terrenos até a venda das unidades. A empresa é conhecida por desenvolver projetos em áreas urbanas e por seu envolvimento com grandes empreendimentos como o Hotel Ibis na Avenida Paulista em São Paulo e o Caesar Double Space na Faria Lima.

Histórico da VIVR3 na Bolsa de Valores

A VIVR3 entrou para o mercado de capitais em 2007, por meio de seu IPO (Oferta Pública Inicial) na B3. A empresa foi listada no Novo Mercado, um segmento que exige elevados níveis de governança corporativa, o que reflete o compromisso da Viver com a transparência e a proteção dos direitos dos acionistas. Apesar do sucesso inicial, a empresa enfrentou sérias dificuldades financeiras ao longo dos anos, agravadas pela crise do mercado imobiliário de 2007 e a bolha financeira internacional. Esses eventos levaram a empresa a enfrentar prejuízos significativos, culminando em um processo de recuperação judicial iniciado em 2016. Após cinco anos em recuperação judicial, a Viver conseguiu reestruturar suas operações e saiu do processo em 2021, com o objetivo de retomar o crescimento e buscar novas oportunidades no setor imobiliário.

Projetos da Viver Incorporadora (VIVR3)

Ao longo de sua história, a Viver concluiu diversos projetos em diferentes regiões do Brasil, incluindo empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão. Alguns dos projetos mais notáveis da empresa incluem:

• Barra Bali e Samoa, em Maceió, Alagoas;
• Beach Park Wellness Resort, em Fortaleza, Ceará;
• Hotel Ibis, na Avenida Paulista, São Paulo;
• Riserva Uno, no Rio de Janeiro;
• Viver Bosque São José dos Pinhais, no Paraná;
• Canoas Happiness, em Canoas, Rio Grande do Sul.

Esses projetos refletem a diversidade de atuação da VIVR3, que está presente em várias regiões do Brasil e atende a diferentes segmentos do mercado imobiliário.

Expansão e Valor Geral de Vendas (VGV)

A Viver Incorporadora já movimentou mais de R$ 8,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) ao longo de sua trajetória, um marco que reflete sua capacidade de realizar projetos de grande envergadura. Ao todo, a empresa entregou mais de 25 mil unidades e continua a atuar em projetos significativos nas principais capitais do Brasil.

Indicadores Financeiros e Desempenho da VIVR3

Os indicadores financeiros são uma parte importante para entender a situação atual da VIVR3. Nos últimos 12 meses, a Viver Incorporadora registrou um faturamento de R$ 115,51 milhões, no entanto, enfrentou um prejuízo líquido de R$ 65,23 milhões. Esse resultado reflete os desafios enfrentados pela empresa, incluindo dívidas acumuladas e dificuldades no setor imobiliário. Entre os principais indicadores financeiros da VIVR3, destacam-se:

• P/L (Preço sobre Lucro): -0,87 – Um valor negativo, indicando prejuízo;
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): 0,62 – O que significa que as ações estão sendo negociadas abaixo do valor patrimonial da empresa.

Esses indicadores mostram que, apesar de seus esforços de reestruturação, a VIVR3 ainda enfrenta desafios financeiros. Contudo, o fato de a empresa ter saído de seu processo de recuperação judicial e estar buscando novas oportunidades no mercado é um sinal positivo de sua tentativa de revitalização.

Situação no Setor Imobiliário

A Viver Incorporadora atua em um setor altamente competitivo e cíclico, o que significa que suas receitas estão diretamente ligadas às condições econômicas gerais e à demanda por imóveis. O setor imobiliário é um dos pilares da economia brasileira, mas também é sensível a crises econômicas e oscilações de mercado, como a crise de 2007, que impactou duramente a empresa. Nos últimos anos, o setor de construção civil e incorporações tem mostrado sinais de recuperação, com um aumento na demanda por novos imóveis, especialmente em grandes centros urbanos. A VIVR3 busca se reposicionar nesse cenário, aproveitando a reestruturação concluída em 2021 para retomar sua trajetória de crescimento.

Governança e Certificações

A Viver Incorporadora é reconhecida por suas boas práticas de governança corporativa, tendo sido listada no Novo Mercado da B3, o que exige maior transparência e comprometimento com os acionistas. Além disso, a empresa já recebeu mais de 25 certificações de órgãos reguladores que atestam a qualidade de seus projetos e serviços, destacando-se no setor por sua atuação ética e comprometida com a sustentabilidade.

Recuperação Judicial e Sair da Crise

A empresa enfrentou grandes desafios financeiros ao longo dos anos, com dívidas acumuladas e prejuízos contínuos. Em 2016, a Viver entrou em processo de recuperação judicial, uma medida tomada para reorganizar suas finanças e evitar a falência. Esse processo foi finalizado em 2021, após um longo período de reestruturação, e a empresa agora busca novas oportunidades para voltar ao crescimento.

Conclusão

A VIVR3, representando as ações da Viver Incorporadora e Construtora, é uma empresa que já passou por altos e baixos em sua história. Desde sua fundação em 1992, a Viver entregou milhares de unidades e movimentou bilhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV). No entanto, a crise do setor imobiliário e a bolha financeira de 2007 impactaram fortemente a empresa, levando-a a enfrentar um processo de recuperação judicial. Agora, com sua reestruturação concluída, a Viver busca se reposicionar no mercado imobiliário e aproveitar as oportunidades de crescimento no setor de construção civil e incorporações. Para investidores que acompanham o setor, a VIVR3 é uma ação que reflete os desafios e as perspectivas de uma empresa em fase de renovação. Perfil da empresa Este pequeno widget prático mostra uma descrição da empresa junto com categorias principais – setor e indústria.