TRBL11

TRBL11: Entenda Tudo Sobre o Fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística

O TRBL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) focado em empreendimentos logísticos e industriais. Listado na B3, esse fundo se destaca por sua atuação no setor de galpões logísticos, um segmento crucial para o desenvolvimento das atividades de distribuição de mercadorias e logística no Brasil.

Para investidores que buscam oportunidades no setor de imóveis logísticos, o TRBL11 surge como uma opção robusta, oferecendo rendimentos sólidos e uma política de investimento voltada para a aquisição e gestão patrimonial de galpões. Aqui, discutimos tudo o que você precisa saber sobre o TRBL11, incluindo seus dividendos, cotações, P/VP e outras informações essenciais.

História e Estratégia de Investimento do TRBL11

O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) foi criado em 16 de novembro de 2012, sendo administrado pela Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. Sua gestão também é realizada pela Rio Bravo, com participação da Tellus Investimentos, empresas renomadas no mercado de FIIs.

O principal objetivo do TRBL11 é realizar investimentos de longo prazo em imóveis logísticos e industriais, como galpões localizados estrategicamente nas regiões metropolitanas das principais capitais brasileiras. O fundo também se destaca pela gestão ativa, visando tanto a geração de renda com aluguel quanto a valorização de seus ativos ao longo do tempo.

A política de investimento do fundo permite a alocação de parte de seu patrimônio em fundos imobiliários e ativos de renda fixa, sempre com foco em minimizar riscos e maximizar os rendimentos para seus cotistas.

Características e Desempenho do TRBL11

O TRBL11 tem como principais características:

• Setor: Logístico/Indústria
• Número de Cotistas: 59.403
• Cotas Emitidas: 7.739.092
• Valor Patrimonial: R$ 774.598.541
• Taxa de Administração: 0,84% ao ano sobre o valor de mercado
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): 0,93
• Dividend Yield (DY): 10,35% nos últimos 12 meses
• Liquidez Média Diária: R$ 836.833

Nos últimos 12 meses, o TRBL11 registrou um rendimento de 10,35%, o que corresponde a um valor de R$ 93,55 por cota. O fundo se mantém atrativo para investidores em busca de retorno constante através de rendimentos provenientes de aluguel de galpões e valorização dos ativos. Além disso, seu índice de alavancagem é de 24,64%, o que reflete uma gestão financeira cautelosa e equilibrada.

Imóveis e Localização do TRBL11

O TRBL11 investe em imóveis logísticos localizados principalmente nos estados de São Paulo, Minas Gerais e Bahia, regiões estratégicas para o transporte e distribuição de mercadorias no Brasil. O fundo segue a tese de investimento de focar em ativos localizados próximos aos principais centros de consumo e distribuição do país.

Um dos diferenciais do fundo é sua estratégia de “Last Mile”, o que significa que 100% dos seus ativos estão localizados a menos de 30 km das capitais dos estados onde atuam. Isso assegura que os imóveis do portfólio estejam próximos de grandes centros urbanos, facilitando o transporte e reduzindo os custos logísticos para as empresas que alugam esses galpões.

Além disso, os imóveis do fundo são de última geração, ou passaram por retrofit (modernizações e melhorias), o que aumenta sua competitividade no mercado e garante contratos de locação mais estáveis e lucrativos.

Dividendos e Rentabilidade do TRBL11

Os dividendos do TRBL11 são pagos mensalmente aos cotistas, geralmente no 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos aluguéis e rendas do fundo. O fundo tem mantido uma distribuição consistente de rendimentos, com 10,35% de Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses.

A distribuição de dividendos está vinculada ao resultado apurado pelo fundo, que, em 2022, foi de R$ 61 milhões. Esse montante representou um aumento em relação aos R$ 42 milhões registrados no ano anterior, o que demonstra a sólida performance do fundo no cenário atual.

Estratégia e Perspectivas do TRBL11

A estratégia de gestão ativa do TRBL11 permite que o fundo mantenha a qualidade e o valor dos seus imóveis ao longo do tempo, além de buscar sempre as melhores oportunidades no mercado de galpões logísticos. Com o aumento da demanda por espaços para e-commerce e distribuição, a perspectiva para o fundo é positiva.

A taxa de administração e gestão do fundo é de 0,84% ao ano, uma taxa competitiva que permite ao fundo operar de maneira eficiente, sem comprometer a rentabilidade para os cotistas.

Como Investir no TRBL11

Para quem deseja investir no TRBL11, o processo é simples. Basta acessar o home broker da sua corretora de valores e buscar pelo código TRBL11. Após isso, basta determinar a quantidade de cotas que deseja adquirir e realizar a compra.

Os investidores que apostam no TRBL11 têm acesso a uma carteira de imóveis logísticos de alta qualidade, que geram renda passiva através do aluguel, e à oportunidade de valorização do patrimônio, conforme o fundo cresce e adquire novos ativos.

Considerações Finais

O TRBL11 é uma excelente opção para investidores que buscam exposição ao setor logístico brasileiro, um dos mais promissores, especialmente com o avanço do e-commerce e a necessidade crescente de galpões para armazenamento e distribuição de produtos.

Com um histórico de distribuição de dividendos estável, uma gestão ativa e prudente, e um portfólio de ativos logísticos estrategicamente localizados, o TRBL11 é uma escolha sólida para quem busca diversificação e rendimentos consistentes no longo prazo.

Além disso, a atuação da Rio Bravo, uma das maiores gestoras de fundos imobiliários do Brasil, oferece ainda mais segurança para os cotistas, garantindo uma administração competente e voltada para maximizar os retornos.

Perguntas Frequentes

O que é o TRBL11?
O TRBL11 é o Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística, focado em investimentos em galpões logísticos e industriais no Brasil.

Qual o Dividend Yield do TRBL11?
Nos últimos 12 meses, o TRBL11 apresentou um Dividend Yield acumulado de 10,35%, oferecendo uma boa rentabilidade para os investidores.

Quais os principais imóveis do TRBL11?
Os imóveis do TRBL11 estão localizados em regiões estratégicas de São Paulo, Minas Gerais e Bahia, sendo galpões logísticos de última geração.

Como investir no TRBL11?
Para investir no TRBL11, basta acessar o home broker da sua corretora e procurar pelo código TRBL11. Defina a quantidade de cotas que deseja comprar e realize a operação.

Vale a pena investir no TRBL11?
O TRBL11 é uma excelente opção de investimento para quem busca renda passiva através de dividendos e exposição ao setor de galpões logísticos, com boas perspectivas de crescimento no longo prazo.