GALG11

GALG11: Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre o FII Guardian Logística

O GALG11, conhecido como FII Guardian Logística, é um fundo de investimento imobiliário que se destaca por sua atuação no segmento de galpões logísticos e imóveis industriais. Este tipo de fundo, classificado como fundo de tijolo, investe em imóveis físicos com o objetivo de gerar renda através de aluguéis e valorização de capital. Neste artigo, você encontrará todas as informações sobre o GALG11, seu desempenho recente e suas características principais.

O fundo é uma opção interessante para quem busca exposição ao mercado imobiliário logístico, com foco em imóveis industriais, um segmento que vem crescendo nos últimos anos devido ao aumento da demanda por infraestrutura logística.

O Que é o GALG11?

O GALG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo, especializado em galpões logísticos e imóveis industriais. Criado em 02 de outubro de 2020, ele faz parte de uma classe de fundos que investem diretamente em imóveis físicos, com o intuito de gerar renda passiva através de aluguéis e também de ganho de capital com a compra e venda dos ativos.

Esse tipo de fundo oferece aos investidores a oportunidade de obter uma renda estável, derivada do aluguel dos imóveis que compõem o portfólio, e, ao mesmo tempo, permite que os cotistas se beneficiem de eventuais valorizações do patrimônio imobiliário.

Segmento e Tipo de Gestão

O GALG11 atua no segmento Imóveis Industriais e Logísticos, sendo classificado como um fundo de tijolo. A gestão do fundo é ativa, o que significa que os gestores estão constantemente monitorando o mercado em busca de oportunidades para otimizar a performance do portfólio. Eles podem tanto adquirir novos imóveis como vender ativos que já valorizaram para maximizar os retornos dos cotistas.

Principais Características do GALG11

• Segmento: Imóveis Industriais e Logísticos
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): 0,91
• Dividend Yield (12 meses): 4,63%
• Número de cotistas: 116.119
• Número de cotas emitidas: 57.485.289
• Taxa de administração: Entre 0,95% e 1,01% ao ano

Essas características posicionam o GALG11 como uma opção viável para investidores que buscam fundos de tijolo com potencial de geração de renda passiva e diversificação no setor de imóveis logísticos e industriais.

Desempenho Recente do GALG11

Nos últimos 12 meses, o GALG11 registrou um rendimento acumulado de 11,21%, o que corresponde a R$ 9,08 por cota. Além disso, o fundo tem um Dividend Yield de 4,63%, o que reflete os rendimentos pagos aos cotistas ao longo desse período. O valor patrimonial atual por cota é de R$ 9,95, e o P/VP de 0,91 indica que o fundo está sendo negociado abaixo de seu valor patrimonial, o que pode ser um fator atrativo para alguns investidores.

O rendimento do fundo é distribuído aos cotistas mensalmente, com a meta de pagar pelo menos 95% dos resultados auferidos. Isso garante um fluxo de caixa previsível para aqueles que buscam uma renda passiva, especialmente em tempos de instabilidade econômica.

Ativos e Localização dos Imóveis

Os imóveis do GALG11 estão localizados em regiões estratégicas do Brasil, incluindo estados como Bahia, Pernambuco, Rio Grande do Sul e São Paulo. A localização é um fator importante para o sucesso de um fundo logístico, pois imóveis situados próximos a grandes centros de distribuição e vias de acesso têm uma maior demanda por parte de empresas de logística e transporte.

Além disso, o fundo pode adquirir imóveis envolvidos em operações de financiamento ou captação de recursos, o que permite maior flexibilidade em sua estratégia de investimento. A diversificação geográfica e a qualidade dos imóveis do portfólio são pontos que fortalecem o GALG11 no longo prazo.

Estratégia de Investimento e Riscos

A estratégia de investimento do GALG11 é focada em gerar rendimentos consistentes para os cotistas por meio de contratos de locação e, eventualmente, pela venda de imóveis com ganho de capital. No entanto, como qualquer investimento, o fundo apresenta alguns riscos que devem ser considerados pelos investidores.

Riscos Potenciais:

1. Vacância: Caso os imóveis do fundo fiquem desocupados por períodos prolongados, isso pode afetar a geração de renda e, consequentemente, a distribuição de dividendos.
2. Inadimplência dos Inquilinos: Outro risco é a inadimplência por parte dos inquilinos, o que pode impactar negativamente os rendimentos mensais do fundo.
3. Valorização dos Imóveis: O valor dos imóveis pode variar de acordo com as condições econômicas e do mercado imobiliário, o que pode afetar o patrimônio do fundo e o preço das cotas no mercado.

Vantagens do GALG11

Apesar dos riscos, o GALG11 apresenta diversas vantagens que podem atrair investidores em busca de diversificação no setor imobiliário:

1. Renda Passiva Regular: A distribuição mensal de dividendos, com o compromisso de repassar pelo menos 95% dos resultados aos cotistas, garante uma fonte de renda previsível para os investidores.
2. Exposição ao Setor Logístico: O setor logístico no Brasil tem crescido rapidamente, impulsionado pela expansão do comércio eletrônico e pela necessidade de infraestrutura para armazenamento e distribuição de mercadorias.
3. Gestão Ativa: A gestão ativa do fundo busca otimizar o portfólio, adquirindo imóveis com potencial de valorização e realizando vendas estratégicas para maximizar os retornos.

Como Investir no GALG11?

Para investir no GALG11, é necessário ter uma conta em uma corretora de valores que permita a negociação de fundos imobiliários. As cotas do fundo são negociadas na B3 (Bolsa de Valores Brasileira), com o código GALG11. O processo de investimento é simples:

1. Abra uma conta em uma corretora: Escolha uma corretora que ofereça fundos imobiliários e faça o cadastro.
2. Deposite recursos: Transfira dinheiro para sua conta da corretora.
3. Compre as cotas: Na plataforma da corretora, busque pelo código GALG11 e adquira as cotas conforme o valor que deseja investir.

Após a compra, você começará a receber os dividendos mensais distribuídos pelo fundo, que serão creditados diretamente na sua conta da corretora.

Perguntas Frequentes

O que é o GALG11? O GALG11 é um fundo de investimento imobiliário focado em galpões logísticos e imóveis industriais, que visa gerar renda passiva para seus cotistas por meio de aluguéis e valorização de imóveis.

Qual o rendimento do GALG11? Nos últimos 12 meses, o fundo GALG11 apresentou um rendimento acumulado de 11,21%, distribuindo mensalmente dividendos aos cotistas.

Como comprar cotas do GALG11? Você pode comprar cotas do GALG11 através de uma corretora de valores que ofereça negociação de fundos imobiliários. Basta buscar pelo código GALG11 na plataforma e realizar a compra.

O GALG11 distribui dividendos mensalmente? Sim, o GALG11 distribui dividendos mensalmente, repassando pelo menos 95% dos resultados aos cotistas.

Quais são os riscos de investir no GALG11? Os principais riscos incluem a vacância dos imóveis, inadimplência dos inquilinos e flutuações no valor dos imóveis que podem impactar o patrimônio do fundo e a rentabilidade.

O GALG11 é um fundo de tijolo? Sim, o GALG11 é classificado como um fundo de tijolo, pois investe diretamente em imóveis físicos, principalmente galpões logísticos e industriais.

Conclusão

O GALG11 se apresenta como uma opção interessante para investidores que desejam diversificar suas carteiras com exposição ao setor de galpões logísticos, um segmento que está em plena expansão no Brasil. Com distribuição regular de dividendos e gestão ativa, o fundo oferece um fluxo de renda estável, ao mesmo tempo que busca oportunidades de valorização de capital. Contudo, como em qualquer investimento, é importante considerar os riscos associados e realizar uma análise completa antes de investir.