HGRE11

HGRE11: Conheça o Fundo Imobiliário CSHG Real Estate

O HGRE11, conhecido como CSHG Real Estate, é um fundo de investimento imobiliário que foca em lajes corporativas, ou seja, grandes escritórios comerciais destinados à locação e geração de renda. Esse tipo de fundo, classificado como fundo de tijolo, possui ativos imobiliários físicos, que são alugados a empresas, gerando receita regular para seus cotistas. Com uma gestão ativa e uma política voltada para a valorização patrimonial, o HGRE11 tem se consolidado como uma opção sólida no mercado de fundos imobiliários.

Neste artigo, vamos explorar as principais características do HGRE11, seu desempenho recente, e como ele se encaixa dentro do cenário dos fundos de lajes corporativas.

O Que é o HGRE11?

O HGRE11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo tijolo, focado em adquirir e explorar lajes corporativas. Essas lajes são grandes escritórios comerciais, normalmente localizados em áreas nobres de grandes cidades, que são locados para empresas de diversos setores.

Constituído em maio de 2008, o fundo tem como objetivo a aquisição e exploração comercial de imóveis prontos ou em construção, visando gerar renda passiva por meio de aluguéis. A CSHG Real Estate, que administra o fundo, busca oferecer aos cotistas uma combinação de renda mensal e valorização de patrimônio ao longo do tempo.

Principais Informações do HGRE11

• Código de negociação: HGRE11
• Segmento: Lajes Corporativas
• Cotas emitidas: 11.817.767
• Número de cotistas: 150.149
• Taxa de administração: 1,0% ao ano
• Dividend Yield (12 meses): 9,58%
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): 0,72

Esses dados demonstram que o HGRE11 é amplamente negociado na B3 (Bolsa de Valores Brasileira), com uma alta adesão de investidores e uma gestão ativa que busca maximizar os resultados por meio de operações de compra, venda e locação de imóveis.

Desempenho do HGRE11

Nos últimos 12 meses, o HGRE11 apresentou um rendimento acumulado de 9,58%, o que representa um retorno de R$ 109,60 por cota. Além disso, o fundo distribui dividendos mensalmente, que podem variar de acordo com os resultados obtidos ao longo do período.

A taxa de administração de 1% ao ano está dentro dos padrões do mercado para fundos desse porte e segmento. O P/VP de 0,72 indica que o fundo está sendo negociado abaixo do valor patrimonial, o que pode ser atrativo para alguns investidores, dependendo de sua estratégia de investimento.

Política de Distribuição de Rendimentos

O HGRE11 segue uma política de distribuição que visa repassar aos cotistas pelo menos 95% dos resultados auferidos. Esses rendimentos são pagos mensalmente, geralmente no 10º dia útil do mês, com base no resultado apurado no mês anterior. Isso proporciona uma renda passiva estável aos cotistas, o que é um dos principais atrativos desse tipo de fundo.

Segmento de Lajes Corporativas

Os fundos de lajes corporativas como o HGRE11 investem principalmente em imóveis de grande porte voltados para a locação de escritórios. Esses imóveis costumam estar localizados em áreas metropolitanas de alta demanda, como São Paulo, Rio de Janeiro, e Curitiba.

O crescimento do mercado de lajes corporativas está diretamente ligado à expansão de empresas que necessitam de grandes espaços para suas operações. Com a recuperação econômica e o avanço de setores como tecnologia e serviços, a demanda por esses imóveis vem se fortalecendo.

Ativos do HGRE11

Os imóveis do HGRE11 estão localizados em diversos estados do Brasil, como Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e São Paulo. Esses ativos são cuidadosamente selecionados pela gestora para maximizar o retorno e reduzir riscos relacionados à vacância.

A localização dos imóveis é um fator chave para o sucesso de um fundo imobiliário de lajes corporativas, uma vez que escritórios em regiões centrais tendem a ter maior demanda e, consequentemente, podem gerar aluguéis mais altos.

Riscos e Vantagens do HGRE11

Como qualquer fundo imobiliário, o HGRE11 apresenta riscos e vantagens que devem ser considerados pelos investidores antes de alocar seus recursos.

Vantagens:

1. Renda Passiva Mensal: O fundo distribui dividendos mensalmente, o que é ideal para investidores que buscam uma renda estável.
2. Exposição a Lajes Corporativas: Com imóveis localizados em áreas de grande demanda, o HGRE11 oferece uma exposição direta ao segmento de escritórios comerciais, um setor relevante na economia.
3. Diversificação Geográfica: Os imóveis do fundo estão espalhados por diferentes estados, o que ajuda a reduzir os riscos de concentração em uma única região.

Riscos:

1. Vacância: Como qualquer fundo de tijolo, existe o risco de que os imóveis do portfólio fiquem desocupados, o que pode reduzir a renda gerada pelo fundo.
2. Flutuações no Mercado Imobiliário: O valor dos imóveis pode variar conforme as condições econômicas e a demanda por escritórios, o que pode impactar o preço das cotas no mercado secundário.
3. Inadimplência: Caso os inquilinos enfrentem dificuldades financeiras, há o risco de inadimplência, o que afetaria diretamente os rendimentos do fundo.

Como Investir no HGRE11?

Para adquirir cotas do HGRE11, é necessário abrir uma conta em uma corretora de valores que permita a negociação de fundos imobiliários. As cotas do fundo são negociadas na B3, e o processo de compra é semelhante ao de ações. Aqui está o passo a passo básico para começar a investir:

1. Escolha uma corretora: Verifique se a corretora oferece acesso ao mercado de fundos imobiliários e abra uma conta.
2. Deposite recursos: Transfira dinheiro para a sua conta da corretora.
3. Procure o código HGRE11: Na plataforma da corretora, insira o código HGRE11 e selecione a quantidade de cotas que deseja comprar.
4. Acompanhe os rendimentos: Após a compra, você começará a receber os rendimentos mensais distribuídos pelo fundo, de acordo com o número de cotas adquiridas.

Considerações Finais Sobre o HGRE11

O HGRE11 é um fundo de lajes corporativas com um histórico consistente de distribuição de rendimentos e uma estratégia de gestão ativa que busca maximizar o retorno para os cotistas. Com uma distribuição mensal de dividendos e imóveis bem localizados em regiões de alta demanda, o fundo pode ser uma boa opção para investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios comerciais.

Contudo, como em qualquer investimento, é essencial que os investidores analisem cuidadosamente os riscos e alinhem suas expectativas ao seu perfil de risco antes de tomar uma decisão.

Perguntas Frequentes

O que é o HGRE11? O HGRE11 é um fundo de investimento imobiliário focado em lajes corporativas, que busca gerar renda por meio de aluguéis de grandes escritórios comerciais.

Qual o rendimento do HGRE11? Nos últimos 12 meses, o fundo apresentou um rendimento acumulado de 9,58%, com distribuição mensal de dividendos.

Como comprar cotas do HGRE11? Você pode comprar cotas do HGRE11 em uma corretora de valores. Basta buscar o código HGRE11 e realizar a compra através da plataforma da corretora.

O HGRE11 é um fundo de tijolo? Sim, o HGRE11 é classificado como um fundo de tijolo, já que investe diretamente em imóveis físicos, como lajes corporativas.

Quais são os riscos de investir no HGRE11? Os principais riscos incluem vacância dos imóveis, inadimplência dos inquilinos e flutuações no mercado imobiliário, que podem impactar o valor das cotas e os rendimentos.

O HGRE11 distribui dividendos mensalmente? Sim, o HGRE11 distribui dividendos mensalmente, com base nos resultados obtidos ao longo do período.